行政院院会8日通过内政部拟具的“住宅法”第23条修正草案，不仅提高租金所得税免税额度至新台币1.5万元，亦新增包租代管的租赁契约资料，仅作为租税减免使用，不得作为租赁所得查核的依据。（图／资料照，图源：Wikipedia）

受到都市地区高屋价影响，很多人只得寻求租屋的方式解决住的问题。但因租金考量、申报程序、租屋人预算…等问题，很多房东宁愿将空屋闲置不出租，用做其他投资用途。也因此政府推出“包租代管”政策，试图让房东减轻空屋持有成本，并让空屋释放至租屋市场，让租屋者能有更多选择。为提高房东参与“包租代管”代管的诱因，行政院院会今（8）日通过内政部拟具的“住宅法”第23条修正草案，将函请立法院审议。修正草案不仅提高租金所得税免税额度至新台币1.5万元，亦新增包租代管的租赁契约资料，仅作为租税减免使用，不得作为租赁所得查核的依据。

行政院长苏贞昌表示，此次修法是为了鼓励住宅所有权人参与“社会住宅包租代管计划”，以利增加提供居住、长照、身障、幼托等服务空间，因此将每屋每月租金收入免税的额度由原来的新台币“1万元”调高为“1.5万元”，并且明定相关契约不得作为租赁所得的依据，以免除房东被课税的担忧。借此政策诱因提升房东参与意愿，进而增加包租代管的住宅供给，对于想出租房子的房东、有居住需要的国人，以及为了扩增长照、幼托服务据点的政府，都是三赢。

行政院院会8日通过内政部拟具的“住宅法”第23条修正草案，不仅提高租金所得税免税额度至新台币1.5万元，亦新增包租代管的租赁契约资料，仅作为租税减免使用，不得作为租赁所得查核的依据。（图／内政部）

内政部表示，为鼓励住宅所有权人参与社会住宅包租代管，增加住宅所有权人参与诱因，将持有的住宅出租予主管机关、租屋服务事业转租及代为管理等，同时活络租赁住宅市场，因此拟具“住宅法”第 23 条修正草案。

“住宅法”第 23 条修正草案修正要点如下：

一、住宅所有权人租金所得免税额度，由每屋每月租金收入免税额度不得超过新台币“1万元”修正为“1万5,000元”。

二、住宅所有权人所签订该租赁契约资料，不得作为该住宅所有权人租赁所得查核之依据。

内政部强调，本次修法扩大社会住宅包租代管的房东优惠，就是希望借此鼓励房汤加入租屋协助行列，透过公、私部门齐心努力，协助无力购屋的家庭，有更多元的居住选择，展现政府积极推动政策的决心，落实照顾青年及弱势安居的目标。修正草案今院会通过，将尽速送请立法院审议。

 

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